Информационное
агентство России
0°C
18 декабря, 12:10

Для чего нужна независимая оценка недвижимости?

Для чего нужна независимая оценка недвижимости?

Неотъемлемой составляющей всех операций, связанных с куплей и продажей жилой или коммерческой недвижимости, является ее оценка. Причем для того чтобы нивелировать риски фальсификации результатов оценки, на данный момент особым спросом пользуются услуги независимых экспертов. После проведения всех необходимых мероприятий, оценщиком предоставляется официальное документальное заключение. Независимая экспертная оценка имущества имеет полную юридическую силу и может предоставляться как в финансовые организации, так и в любые государственные учреждения. Как правило, недвижимость следует оценивать: в следующих случаях:

  • В случае продаже или приобретения.
  • Перед заключением арендного договора.
  • В процессе страхования объекта.
  • При вступлении в наследство.

Кроме этого, независимая экспертная оценка нужна при решении имущественных споров в судебных инстанциях.

Особенности проведения оценки недвижимости

В процессе проведения экспертизы того или иного объекта недвижимости, специалистом учитываются все, даже самые незначительные детали. В частности, на стоимость оказывают влияние такие факторы, как:

  • Месторасположение объекта недвижимости и наличие транспортных развязок. Разумеется, стоимость квартиры, расположенной в престижном районе будет гораздо выше, точно такой же на окраине города.
  • Также цена квартиры зависит от типа и технического состояния самого здания.
  • Кроме этого, в процессе оценки учитывают величину жилплощади, планировку квартиры, высоту потолков, состояние инженерных коммуникаций и многое другое.
  • Наряду с этим, на стоимость оказывает влияние наличие развитой инфраструктуры, обустройство придомовой территории и экологическая ситуация в районе.

 

Виды оценки

В зависимости от поставленных задач, оценка недвижимости бывает:

  • Инвестиционной.

Необходима для определения потенциальной стоимости объекта в среднесрочной или долгосрочной перспективе, что позволяет инвестору более четко рассчитать возможную прибыль.

  • Рыночной.

Требуется для расчета рыночной стоимости объекта при проведении сделок по купли или продаже.

  • Ликвидационной.

Как правило, осуществляется в случае банкротства компании или предприятия.

Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
Войти с помощью: 

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.


Генерация пароля

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.